Um apartamento de luxo na região da Beira-Mar Norte, em Florianópolis, foi adquirido em abril deste ano por uma empresa ligada à família do governador de Santa Catarina, Jorginho Mello (PL), por aproximadamente R$ 11 milhões. A informação foi publicada pelo ICL Notícias, a partir de levantamento realizado com documentos de cartórios e registros imobiliários.
Segundo a reportagem, a compra foi realizada pela FFM Participações Societárias Ltda., empresa que tem como sócios Filipe Mello, filho do governador, e a esposa dele, Carolina Zanella Ghisi Mello. O imóvel fica no empreendimento La Perle Beira Mar e possui 472 metros quadrados de área total, além de quatro vagas de garagem e um armário privativo.
A aquisição teria sido quitada à vista, por meio de transferência bancária. Conforme os documentos consultados pelo ICL Notícias, o negócio envolveu o pagamento de aproximadamente R$ 11 milhões. Somente o Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis (ITBI) recolhido pela Prefeitura de Florianópolis chegou a R$ 225 mil.
O levantamento aponta ainda que o imóvel recém-adquirido integra um patrimônio imobiliário muito maior relacionado ao núcleo familiar de Jorginho Mello. De acordo com os registros consultados, são dezenas de propriedades distribuídas por diferentes municípios catarinenses, entre apartamentos, salas comerciais, terrenos, vagas de garagem e depósitos.
Patrimônio concentrado em holdings
Grande parte dos imóveis está vinculada à FFM Participações, administrada por Carolina Zanella Ghisi Mello. A empresa foi criada em 2010 e passou a concentrar parte dos negócios imobiliários da família.
Outra empresa utilizada para administrar bens é a JSM Participações Societárias Ltda., que tem Jorginho Mello e os filhos Filipe e Bruno como sócios. Conforme o levantamento publicado pelo ICL Notícias, a empresa possui oito imóveis registrados.
A reportagem também aponta que, somados os bens vinculados ao governador e aos filhos, o patrimônio imobiliário da família chegou a reunir mais de 80 imóveis movimentados ao longo dos últimos anos, sendo 54 ainda associados ao grupo em julho de 2026. Os registros incluem propriedades em Florianópolis, Itapema, Balneário Camboriú e outras cidades catarinenses.
O próprio patrimônio declarado por Jorginho Mello ao Tribunal Superior Eleitoral também apresentou crescimento ao longo dos últimos anos. Segundo levantamento anterior do ICL Notícias, o governador declarou R$ 2,818 milhões em bens em 2026, contra R$ 1,105 milhão informado em 2014.
Terrenos onde existem construções
Entre os imóveis citados pelo levantamento estão propriedades que, segundo a reportagem, aparecem nas matrículas como terrenos, embora existam construções nos respectivos locais.
Um dos casos está no Canto da Lagoa, em Florianópolis. O terreno, com 2.645,50 metros quadrados, foi adquirido por Filipe Mello e a esposa em 2021, pelo valor de R$ 2,6 milhões. Conforme o levantamento, atualmente existe uma construção de alto padrão no endereço.
Outro exemplo envolve dois terrenos de 450 metros quadrados cada, localizados em Jurerê Internacional, também na Capital. Segundo o ICL Notícias, os registros imobiliários não apontariam construções nas áreas, embora atualmente existam imóveis nos locais.
A ausência de uma construção na matrícula, por si só, não significa irregularidade. No entanto, o levantamento chama atenção para o fato de que a falta de atualização do registro pode fazer com que o valor formal do patrimônio apareça abaixo do valor de mercado de uma propriedade que possui uma construção de alto padrão.
Salas comerciais e apartamento na Beira-Mar
Filipe Mello também aparece como proprietário de três salas comerciais na rua Trompowsky, em Florianópolis. De acordo com estimativas apresentadas na reportagem, imóveis semelhantes na região podem alcançar valores entre R$ 2 milhões e R$ 4 milhões cada.
O filho do governador e a esposa também residem em outro apartamento localizado na Beira-Mar Norte, no Edifício Plaza Monet. Segundo o levantamento do ICL Notícias, anúncios de imóveis semelhantes no mesmo empreendimento chegam a aproximadamente R$ 7 milhões.
Filipe Mello e a atuação no poder público
Advogado, Filipe Mello está entre os integrantes da família com maior quantidade de imóveis registrados diretamente em seu nome ou por meio da FFM Participações. O levantamento aponta 27 propriedades nessa condição.
A aquisição de parte desses bens ocorreu ao longo do período em que Filipe também ocupou cargos públicos. Entre 2011 e 2018, ele exerceu diferentes funções no Executivo estadual e municipal.
No governo de Raimundo Colombo, foi secretário de Estado do Planejamento entre 2011 e 2012, secretário Executivo de Assuntos Internacionais entre 2013 e 2014 e secretário de Estado de Turismo, Cultura e Esporte entre 2014 e 2016. Posteriormente, entre 2017 e 2018, ocupou a Secretaria Municipal da Casa Civil de Florianópolis.
Em janeiro de 2024, já durante o governo do pai, Filipe chegou a ser nomeado para a Secretaria de Estado da Casa Civil. A indicação, entretanto, foi posteriormente barrada pela Justiça, e ele deixou de ocupar o cargo. Na ocasião, o governo estadual afirmou que não havia impedimento para a nomeação e citou entendimentos jurídicos relacionados à Súmula Vinculante nº 13 do Supremo Tribunal Federal.
O levantamento do ICL Notícias também menciona a incompatibilidade prevista no Estatuto da Advocacia para o exercício da profissão por ocupantes de determinados cargos públicos. A reportagem relaciona esse período à evolução patrimonial de Filipe, mas essa é uma interpretação apresentada pelo veículo e não uma conclusão judicial sobre a origem dos recursos utilizados nas aquisições.
Aportes milionários na holding
Outro ponto destacado pela reportagem envolve a própria constituição da FFM Participações. Conforme documentos da Junta Comercial consultados pelo ICL Notícias, Filipe Mello e Carolina Zanella Ghisi Mello realizaram, em 2015, um aporte de R$ 2,1 milhões na empresa em moeda corrente.
O levantamento também relaciona a movimentação patrimonial da FFM ao crescimento dos negócios imobiliários da família nos últimos anos.
Até o momento da publicação da reportagem do ICL Notícias, Filipe Mello e a assessoria de comunicação do governador Jorginho Mello e do Governo de Santa Catarina haviam sido procurados para comentar as informações, mas, segundo o veículo, não houve resposta.
Os números
O acervo (data-base 21/07/2026)
84 matrículas movimentadas; 51 permanecem com vínculo atual. As demais foram vendidas, arrematadas ou desmembradas; duas ficaram inconclusivas por falta de certidão.
Por titular atual: FFM Participações, 30 matrículas mais 2 Land Rovers; JSM Participações, 5; Jorginho Mello (direto), 2; Bruno Mello, 8 (três em alienação fiduciária à Caixa); Filipe Mello, 8 (duas em copropriedade com o irmão).
O salto recente
Apartamento 601, La Perle Beira Mar: R$ 10,83 milhões. Com três vagas e um depósito no mesmo prédio, o conjunto do La Perle chega a R$ 11,15 milhões.
Carpe Diem Residence, Itapema (2025): R$ 1 milhão em três unidades.
As empresas
FFM Participações: capital de R$ 6 milhões, dividido entre Filipe Mello (50%) e Carolina Zanella Ghisi Mello (50%). Jorginho não é sócio.
JSM Participações: capital de R$ 2,11 milhões — Jorginho (80%), Filipe (10%) e Bruno (10%).
Foz do Uva Energética: a JSM detém 20%, o que dá a Jorginho cerca de 16% de participação econômica indireta.
| A linha do tempo
2007 — Bruno e Filipe compram juntos um apartamento e uma vaga no Edifício Geneve-Lausanne (R$ 138,7 mil). Primeiros bens ainda hoje em posse da família.
2011–2012 — Entra a FFM. Imóveis das pessoas físicas são integralizados à empresa, e novas compras passam a ser feitas pela holding: Planel Towers, Cota Office, América Officenter, Jurerê, Joinville.
2013–2016 — Bruno financia unidades no Boulevard Gevaerd (garantia à Caixa, ainda ativa); Filipe adquire um conjunto de cinco unidades por R$ 2,28 milhões; entra a segunda holding, a JSM.
2019 — A FFM compra seis unidades no Trompowsky Corporate (R$ 1.122.224,71).
2021 — Filipe e a esposa compram um terreno de 2.645,50 m² no Canto da Lagoa (R$ 2,6 milhões).
2022 — A FFM registra sala e vaga no Vitória Office, com menção a pagamento “em espécie”.
2025 — Carpe Diem Residence, Itapema (R$ 1 milhão).
2026 — La Perle Beira Mar: apartamento de R$ 10,83 milhões; conjunto de R$ 11,15 milhões.
